The documented story of architect Laurie Baker and COSTFORD's cost-effective Kerala buildings, and what Tamil Nadu home builders can practically adopt today (rat-trap bond, filler slabs, jali walls, reuse) with sourced savings figures and clear notes on what needs a structural engineer's approval.
இந்தக் கட்டுரையில்
சுருக்கமாக
- லாரி பேக்கர் (1917–2007) இங்கிலாந்தில் பிறந்து இந்தியக் குடிமகனான கட்டடக் கலைஞர். கேரளத்தில் உள்ளூர்ப் பொருட்களைக் கொண்டு, சிமென்டையும் கம்பியையும் குறைத்து, குறைந்த செலவில் வீடுகள் கட்டியவர்.
- அவருடைய முக்கிய நுட்பங்கள்: எலிப்பொறிக் கட்டு (rat-trap bond), நிரப்புப் பலகைக் கூரை (filler slab), செங்கல் ஜாலிச் சுவர், பழைய பொருட்களின் மறுபயன்பாடு.
- அண்ணா பல்கலைக்கழக ஆய்வின்படி எலிப்பொறிக் கட்டு சுமார் 25% செங்கலையும் 30%க்கு மேல் கலவையையும் மிச்சப்படுத்துகிறது; ஓடுகளை நிரப்பிய கூரையில் சுமார் 19% கான்கிரீட் குறைகிறது.
- இவற்றைத் தமிழ்நாட்டு வீட்டிலும் பயன்படுத்தலாம். ஆனால் சுவர், கூரை வடிவமைப்பைப் பதிவுபெற்ற கட்டமைப்புப் பொறியாளர் ஒப்புதல் அளிக்க வேண்டும்.
வீடு கட்டத் தொடங்கும் ஒவ்வொருவரும் கேட்கும் கேள்வி: செலவை எங்கே குறைக்கலாம்? இதற்கு ஐம்பது ஆண்டுகளுக்கு முன்பே கேரளத்தில் ஒருவர் செங்கல்லாலும் சுண்ணாம்பாலும் பதில் எழுதினார். அவர் லாரி பேக்கர். அவருடைய கதையும், அதிலிருந்து இன்று தமிழ்நாட்டில் வீடு கட்டுபவர் நடைமுறையில் எடுத்துக்கொள்ளக்கூடியவையும் இங்கே.
யார் இந்த லாரி பேக்கர்?
லாரன்ஸ் வில்பிரட் "லாரி" பேக்கர் 1917 மார்ச் 2 அன்று இங்கிலாந்தின் பர்மிங்ஹாமில் பிறந்தார். 1937இல் கட்டடக் கலையில் பட்டம் பெற்றார். இளவயதிலேயே குவேக்கர் (Quaker) நெறியைத் தழுவினார். இரண்டாம் உலகப் போரில் ஆயுதம் ஏந்த மறுத்து, Friends Ambulance Unit என்ற மருத்துவ உதவிக் குழுவில் சீனாவில் பணியாற்றினார்; அங்குதான் தொழுநோயாளிகளுடன் பணியாற்றத் தொடங்கினார்.
1943இல் இங்கிலாந்து திரும்பக் கப்பலுக்காகப் பம்பாயில் காத்திருந்தபோது மகாத்மா காந்தியைச் சந்தித்தார். அந்தச் சந்திப்பும், சாதாரண மக்களுக்காகக் கட்ட வேண்டும், வீட்டுக்கு அருகிலேயே கிடைக்கும் பொருட்களைக் கொண்டு கட்ட வேண்டும் என்ற காந்தியச் சிந்தனையும் அவருடைய பணிக்கு அடித்தளமானதாக அவரைப் பற்றிய பதிவுகள் கூறுகின்றன.
1945இல் தொழுநோயாளர் சேவை அமைப்பின் கட்டடக் கலைஞராக இந்தியா வந்தார். 1948இல் மருத்துவர் எலிசபெத் ஜேக்கப்பை மணந்தார். இருவரும் இமயமலை அடிவாரத்தில் உள்ள பித்தோராகரில் சுமார் பதினாறு ஆண்டுகள் தங்கி மருத்துவமனை, பள்ளிகள், வீடுகள் கட்டினர். 1960களின் தொடக்கத்தில் கேரளத்தின் வாகமண் பகுதிக்கும், 1969இல் திருவனந்தபுரத்துக்கும் குடிபெயர்ந்தனர். அங்கேயே வாழ்நாள் முழுவதும் பணியாற்றினார்.
1980களின் இறுதியில் இந்தியக் குடியுரிமை பெற்றார். 1990இல் இந்திய அரசு அவருக்குப் பத்மஸ்ரீ விருது வழங்கியது. 2007 ஏப்ரல் 1 அன்று, 90ஆம் வயதில் திருவனந்தபுரத்தில் காலமானார்.
கேரளத்தில் அவர் கட்டியவை
திருவனந்தபுரத்தில் அவர் வடிவமைத்த கட்டடங்கள் இன்றும் கட்டடக் கலை மாணவர்களுக்குப் பாடமாக உள்ளன:
- வளர்ச்சி ஆய்வு மையம் (Centre for Development Studies) வளாகம் (1971 முதல்). அவருடைய முதல் பெரிய அரசு சார்ந்த பணிகளில் ஒன்று. குளத்தருகே அமைந்த ஜாலிச் சுவர் வழியாக இயற்கையாகக் குளிர்ந்த காற்று வரும்படி வடிவமைக்கப்பட்டது.
- லயோலா தேவாலயம், இந்தியன் காபி ஹவுஸ் போன்ற பொதுக் கட்டடங்கள்.
- "தி ஹேம்லெட்" (The Hamlet). செங்குத்தான மலைச்சரிவை வெட்டிச் சமன் செய்யாமல், அதன் மேலேயே படிப்படியாகக் கட்டிய அவருடைய சொந்த வீடு. பழைய கட்டடங்களிலிருந்து எடுத்த மரத்தையும் செங்கலையும் இணைத்துக் கட்டப்பட்டது.
- மீனவர்கள், தொழிலாளர்கள், பழங்குடியினருக்கான எளிய வீடுகள். பலவற்றை அவர் கட்டணமின்றி வடிவமைத்தார் என்று பதிவுகள் கூறுகின்றன.
COSTFORD: அவருடைய வழியைப் பரப்பிய அமைப்பு
1980களின் நடுவில் பேக்கர், கேரள முன்னாள் முதலமைச்சர் சி. அச்சுத மேனன், பொருளாதார அறிஞர் கே. என். ராஜ், டாக்டர் டி. ஆர். சந்திரதத் ஆகியோர் இணைந்து COSTFORD (Centre of Science and Technology for Rural Development) என்ற இலாப நோக்கற்ற அமைப்பைத் தொடங்கினர் (பதிவு, தொடக்க ஆண்டாக 1984 – 1986 வெவ்வேறு ஆதாரங்களில் சொல்லப்படுகின்றன). திருச்சூரைத் தலைமையிடமாகக் கொண்ட இந்த அமைப்பு, எலிப்பொறிக் கட்டு, நிரப்புப் பலகைக் கூரை, பூச்சில்லாத செங்கல் சுவர் போன்ற பேக்கர் நுட்பங்களைக் கொண்டு ஏழைக் குடும்பங்களுக்கும் அரசு அமைப்புகளுக்கும் ஆயிரக்கணக்கான கட்டடங்களைக் கட்டியுள்ளது.
பேக்கர் தம் அனுபவங்களைச் சிறு கையேடுகளாகவும் எழுதினார். "Houses: How to Reduce Building Costs" (COSTFORD, 1993), "Brickwork", "Mud", "Rubbish", "Laurie Baker's Cost-Reduction Manual" ஆகியவை அவற்றில் சில. வீடு கட்டத் திட்டமிடுபவர்கள் இவற்றைத் தேடிப் படிக்கலாம்.
அவருடைய அணுகுமுறை: ஐந்து அடிப்படைகள்
- தேவையிலிருந்து தொடங்குங்கள். பக்கத்து வீட்டைப் பார்த்தோ நாகரிகத்தைப் பார்த்தோ அல்ல; குடும்பத்துக்கு உண்மையில் என்ன தேவை என்பதிலிருந்து வடிவமைப்பு தொடங்க வேண்டும் என்பது அவருடைய கையேடுகளின் மையக் கருத்து.
- அருகில் கிடைப்பதைப் பயன்படுத்துங்கள். உள்ளூர் மண், செங்கல், ஓடு, கல், உள்ளூர்க் கைவினைஞர்கள். போக்குவரத்துச் செலவும் குறையும், உள்ளூர்ப் பொருளாதாரமும் வளரும்.
- சிமென்டையும் கம்பியையும் தேவைப்படும் இடத்தில் மட்டும். இவை அதிக ஆற்றல் செலவில் தயாரிக்கப்படுபவை, விலையும் அதிகம்.
- மனையை மதியுங்கள். சரிவைச் சமன் செய்யாமல், மரங்களை வெட்டாமல், அவற்றைச் சுற்றி வடிவமைப்பது.
- தேவையற்ற அலங்காரம் வேண்டாம். செங்கல் சுவரே அழகு; அதன் மேல் பூச்சும் வண்ணமும் கட்டாயமல்ல.
அவருடைய நுட்பங்கள், எளிய மொழியில்
1. எலிப்பொறிக் கட்டு (Rat-trap bond)
சாதாரணச் சுவரில் செங்கற்கள் படுக்கை வசமாக அடுக்கப்படும். எலிப்பொறிக் கட்டில் செங்கற்கள் விளிம்பில் நிறுத்தி (on edge) அடுக்கப்படுகின்றன. சுவரின் தடிமன் அதே 9 அங்குலம் (230 மி.மீ.); ஆனால் இரு வரிசைச் செங்கற்களுக்கு நடுவே காற்று இடைவெளி (cavity) உருவாகிறது. அடிப்பகுதி, மேற்பகுதி வரிசைகளும், ஜன்னல் அடிப்பகுதி, சுவர் ஓரங்கள் போன்ற இடங்களும் இடைவெளியின்றி முழுமையாகக் கட்டப்படுகின்றன.
சென்னை அண்ணா பல்கலைக்கழகத்தில், HUDCO நிதியுதவியுடன் நடந்த ஆய்வு (Santhakumar, Sivakumar, Ashok) இதைச் சோதித்தது. முழு அளவுச் சுவர்களை உடையும் வரை சுமை ஏற்றிச் சோதித்த அந்த ஆய்வின்படி:
- சுமார் 25% செங்கல் மிச்சம்.
- 30%க்கு மேல் கலவை (mortar) மிச்சம்.
- அடித்தளத்தின் மேல் வரும் சுமை (dead load) குறைந்தது 20% குறைவு.
- 2.5 – 3 மீட்டர் அறை அகலம் கொண்ட, ஒன்று இரண்டு மாடி வரையிலான சாதாரணக் கட்டடங்களுக்கு இதைப் பயன்படுத்தலாம் என்று ஆய்வு முடிவு செய்தது. தேவைப்பட்டால் இடைவெளிகளுக்குள் கம்பி வைத்து வலுப்படுத்தலாம்.
காற்று இடைவெளி வெளிவெப்பம் உள்ளே வருவதைக் குறைக்கிறது; வெப்பமான ஈரப்பதமுள்ள தட்பவெப்பத்துக்கு இது சாதகம் என்றும் ஆய்வு குறிப்பிடுகிறது. இரு பக்கமும் சீரான முகம் கிடைப்பதால் தடித்த பூச்சு தேவையில்லை.
2. நிரப்புப் பலகைக் கூரை (Filler slab)
கான்கிரீட் கூரைப் பலகையின் (RCC slab) கீழ்ப்பகுதியில் உள்ள கான்கிரீட்டின் ஒரு பகுதி கட்டமைப்புக்குப் பெரிதாகப் பயன்படுவதில்லை. அந்த இடத்தில் கம்பிகளுக்கு இடையே மங்களூர் ஓடுகள், செங்கற்கள், மண்பானைகள் போன்ற இலகுவான, மலிவான பொருட்களை வைத்து, அதன் மேல் கான்கிரீட் ஊற்றுவதே நிரப்புப் பலகை. Construction World இதழின் (அக்டோபர் 2014) கணக்கின்படி:
- மங்களூர் ஓடுகளை நிரப்பினால், நிரப்புப் பொருளின் விலையையும் சேர்த்து, மொத்தக் கான்கிரீட்டில் சுமார் 19% மிச்சம்.
- பழைய கூரையிலிருந்து எடுத்த ஓடுகளைப் பயன்படுத்தினால், கூரைக் கான்கிரீட் செலவில் சுமார் 15% வரை மிச்சம்.
- கூரையின் எடை குறைவதால் சுவர், அடித்தளம் மீதான சுமையும் குறையும்.
- இரண்டு ஓடுகளை அடுக்கி வைத்தால் நடுவே காற்று இடைவெளி உருவாகி, வெப்பம் உள்ளே இறங்குவது குறையும். கீழே ஓட்டின் வடிவம் தெரியும்படி விட்டால் பூச்சும் வண்ணமும் தேவையில்லை.
3. ஜாலிச் சுவர் (Brick jali)
செங்கற்களுக்கு இடையே இடைவெளி விட்டு அடுக்கிய வலைச்சுவர். வெளிச்சமும் காற்றும் உள்ளே வரும்; நேரடி வெயிலும் தனிமைக் குறைவும் தவிர்க்கப்படும். ஜன்னல் கம்பி, கண்ணாடி, சட்டம் ஆகியவற்றின் செலவும் மிச்சம். பேக்கரின் கட்டடங்களில் இது ஒரு தனி அடையாளம்.
4. மறுபயன்பாடு
இடிக்கப்பட்ட கட்டடங்களின் மரம், கதவு, ஜன்னல், உடைந்த ஓடுகள், பழைய கண்ணாடிப் புட்டிகள் ஆகியவற்றைச் சுவரிலும் ஜன்னலிலும் பயன்படுத்தினார். பழைய வாகனத்தின் கிளட்ச் தகட்டைக் கொண்டு ஜன்னல் கம்பி வடிவமைத்த கதையும், வண்ணப் புட்டிகள் வழியாக வெளிச்சம் சுவரில் வண்ணக் கோலம் போடுவதும் அவருடைய கட்டடங்களைப் பற்றிய பதிவுகளில் இடம்பெறுகின்றன.
5. வளைந்த சுவர், சாய்வான கூரை
நேர்ச்சுவரைவிட வளைந்த சுவர் குறைந்த பொருளில் அதிக இடத்தை அடைக்கும், தானாகவே உறுதியாக நிற்கும் என்று பேக்கர் கருதினார். மழை அதிகமுள்ள கேரளத்துக்கு ஏற்ப மங்களூர் ஓட்டுச் சாய்வுக் கூரைகளையும், காற்றோட்டத்துக்கான துவாரங்களையும் பயன்படுத்தினார்.
| நுட்பம் | பதிவான மிச்சம் | பொறியாளர் ஒப்புதல் கட்டாயமா? |
|---|---|---|
| எலிப்பொறிக் கட்டு (சுமை தாங்கும் சுவர்) | செங்கல் ~25%, கலவை 30%க்கு மேல் | ஆம் |
| எலிப்பொறிக் கட்டு (சுற்றுச்சுவர், பகிர்வுச் சுவர்) | அதே விகிதம் | உயரம், காற்றுச் சுமைக்கு ஆலோசனை நல்லது |
| நிரப்புப் பலகைக் கூரை | கான்கிரீட் ~19%; பழைய ஓடு எனில் கூரைக் கான்கிரீட் செலவில் ~15% | ஆம், கட்டாயம் |
| ஜாலிச் சுவர் | ஜன்னல், மின்விசிறி சார்ந்த செலவு (அளவிடப்படவில்லை) | சுமை தாங்கும் சுவரில் அமைத்தால் ஆம் |
| பழைய கதவு, ஜன்னல், மரம் | பொருளைப் பொறுத்தது | கூரைச் சட்டம், உத்திரம் போன்றவற்றுக்குப் பயன்படுத்தினால் ஆம் |
மிச்ச விகிதங்கள் குறிப்பிட்ட ஆய்வுகளில் பதிவானவை; உங்கள் கட்டடத்தின் வடிவமைப்பு, உள்ளூர் விலை, கொத்தனார் கூலியைப் பொறுத்து உண்மையான மிச்சம் மாறும்.
தமிழ்நாட்டில் இன்று என்ன எடுத்துக்கொள்ளலாம்?
கேரளத்தின் ஈரப்பதமான வெப்பத் தட்பவெப்பம் கடலோரத் தமிழ்நாட்டுக்கு நெருக்கமானது. ஆகவே பேக்கரின் பல பாடங்கள் இங்கும் பொருந்தும். நடைமுறையில்:
- சுற்றுச்சுவர், பகிர்வுச் சுவர்களில் தொடங்குங்கள். எலிப்பொறிக் கட்டை முதலில் சுற்றுச்சுவரிலோ மாடிப்படி அறைச் சுவரிலோ பயன்படுத்திப் பார்ப்பது அபாயம் குறைந்த தொடக்கம். உங்கள் கொத்தனாருக்கும் பழக்கம் வரும்.
- தரைத்தளம் அல்லது G+1 வீடுகளில் சுமை தாங்கும் சுவராக. அண்ணா பல்கலைக்கழக ஆய்வு ஒன்று இரண்டு மாடிச் சாதாரணக் கட்டடங்களுக்கு இது ஏற்றது என்கிறது. ஆனால் உங்கள் வீட்டின் அறை அகலம், கூரைச் சுமை, மண் தன்மை ஆகியவற்றைக் கொண்டு பொறியாளர்தான் முடிவு செய்ய வேண்டும்.
- நிரப்புப் பலகைக் கூரை. சிறிய, நடுத்தர அறைகளின் கூரைக்கு ஏற்றது. மிக நீண்ட இடைவெளி கொண்ட பெரிய அரங்குகளுக்கு ஏற்றதல்ல. பழைய வீட்டை இடிக்கும்போது கிடைக்கும் மங்களூர் ஓடுகளைச் சேமித்து வையுங்கள்.
- மேற்கு, தெற்குச் சுவர்களில் ஜாலி. மாடிப்படி, சமையலறை, பால்கனி போன்ற இடங்களில் வெயிலைத் தடுத்துக் காற்றை உள்ளே விடலாம். கொசு வலை சேர்க்கத் திட்டமிடுங்கள்.
- உள்ளூர்ப் பொருட்கள். உங்கள் மாவட்டத்தில் நல்ல தரமான சுட்ட செங்கல் எங்கே கிடைக்கிறது, எந்தச் சூளை சீரான அளவில் செங்கல் தருகிறது என்று விசாரியுங்கள். எலிப்பொறிக் கட்டுக்குச் சீரான அளவுள்ள செங்கல் மிக முக்கியம். கட்டுமானப் பொருள் விலைகள் பற்றி எங்கள் முந்தைய கட்டுரையில் விரிவாகப் பார்த்தோம்.
- சிறிதாக, தேவைக்கேற்ப. பயன்படுத்தாத விருந்தினர் அறை, தேவைக்கு மேல் பெரிய வரவேற்பறை ஆகியவற்றைக் குறைப்பதே பெரிய மிச்சம். இது பேக்கரின் அடிப்படைப் பாடம்.
வடகிழக்குப் பருவமழைக் குறிப்பு
பூச்சில்லாத செங்கல் சுவர் அழகானது. ஆனால் சென்னை உள்ளிட்ட கடலோர மாவட்டங்களில் அக்டோபர்–டிசம்பர் மழை காற்றுடன் சேர்ந்து சுவரில் நேரடியாக அடிக்கும். அந்தப் பக்கச் சுவர்களுக்கு நன்கு சுட்ட, தரமான செங்கல், சரியான இணைப்புப் பூச்சு (pointing), தேவைப்பட்டால் நீர்விலக்குப் பூச்சு அல்லது சாதாரணப் பூச்சு பற்றிப் பொறியாளருடன் பேசுங்கள். கூரையின் நீட்டிய விளிம்பு (overhang) சுவரை மழையிலிருந்து காக்கும்.
எங்கே கவனம் தேவை?
பேக்கர் நுட்பங்கள் "மலிவு" என்பதால் "எளிது" என்று பொருளல்ல. நேர்மையான சில எச்சரிக்கைகள்:
- திறமையான கொத்தனார் தேவை. எலிப்பொறிக் கட்டுக்குச் சராசரிக்கு மேல் திறமையுள்ள வேலையாட்களும் கவனமான திட்டமிடலும் தேவை. பழக்கமில்லாத கொத்தனார் முதல் சில வரிசைகளில் தவறலாம்; கூலி சற்று அதிகமாகவும் ஆகலாம்.
- மின், குழாய் இணைப்புகள் முன்கூட்டியே. இடைவெளிச் சுவரில் பின்னால் சுவரை உடைத்துக் குழாய் பதிப்பது கடினம். வரைபடத்திலேயே அவற்றின் பாதையைக் குறியுங்கள்.
- ஒலி. இடைவெளிச் சுவர்கள் ஒலியை அதிகம் தடுப்பதில்லை என்று சில ஆதாரங்கள் குறிப்பிடுகின்றன. படுக்கையறைகளுக்கு இடையே இதைக் கவனியுங்கள்.
- நிரப்புப் பலகை ஒரு கட்டமைப்பு வடிவமைப்பு. நிரப்புப் பொருளின் அளவைப் பொறுத்தே கம்பி இடைவெளியும் பலகைத் தடிமனும் முடிவாகின்றன. ஆகவே நிரப்புப் பொருளை முதலில் தேர்ந்தெடுத்து, பின்னர் பொறியாளர் கூரையை வடிவமைக்க வேண்டும். ஓடுகளை முன்பே நீரில் ஊற வைக்க வேண்டும்; இல்லையென்றால் அவை கான்கிரீட்டின் நீரை உறிஞ்சிவிடும்.
- அனுமதியும் கடனும். கட்டட அனுமதிக்குச் சமர்ப்பிக்கும் வரைபடங்களில் இந்த நுட்பங்களைக் குறிப்பிடுவது, வங்கி மதிப்பீட்டாளரிடம் விளக்குவது பற்றி உங்கள் கட்டடக் கலைஞரிடமும் வங்கியிடமும் முன்கூட்டியே பேசுங்கள். கட்டட அனுமதி நடைமுறை பற்றி எங்கள் முந்தைய கட்டுரையைப் பாருங்கள்.
இது பொதுவான தகவல் மட்டுமே; கட்டமைப்பு வடிவமைப்பு ஆலோசனை அல்ல. சுவர், கூரை, அடித்தளம் தொடர்பான எந்த மாற்றத்தையும் பதிவுபெற்ற கட்டமைப்புப் பொறியாளர் கணக்கிட்டு ஒப்புதல் அளித்த பின்பே செய்யுங்கள்.
தவிர்க்க வேண்டிய தவறுகள்
- யூடியூப் காணொளியைப் பார்த்து, பொறியாளர் கணக்கீடு இல்லாமல் நிரப்புப் பலகைக் கூரை போடுவது.
- சீரற்ற அளவுள்ள, சரியாகச் சுடாத செங்கல்லில் எலிப்பொறிக் கட்டு கட்டுவது.
- மின், குழாய்ப் பாதையைத் திட்டமிடாமல் இடைவெளிச் சுவர் கட்டுவது.
- மழை நேரடியாக அடிக்கும் பக்கச் சுவர்களைப் பாதுகாப்பின்றிப் பூச்சில்லாமல் விடுவது.
- மலிவுக்காகப் பழைய மரத்தை, அதன் உறுதியைச் சோதிக்காமல் கூரைச் சட்டமாகப் பயன்படுத்துவது.
அடுத்து என்ன செய்யலாம்?
- படியுங்கள், பாருங்கள். பேக்கரின் "Houses: How to Reduce Building Costs" கையேட்டைத் தேடிப் படியுங்கள். முடிந்தால் திருவனந்தபுரத்தில் அவருடைய கட்டடங்களை நேரில் பாருங்கள்.
- தேவைப் பட்டியல் எழுதுங்கள். உங்கள் குடும்பத்துக்கு உண்மையில் எத்தனை அறைகள், எவ்வளவு பரப்பு தேவை என்று எழுதி, தேவையற்றதை நீக்குங்கள்.
- இந்த நுட்பங்களில் அனுபவமுள்ள கட்டடக் கலைஞர் அல்லது பொறியாளரைத் தேடுங்கள். அவர்கள் முன்பு கட்டிய வீடுகளைப் பார்வையிடக் கேளுங்கள்.
- இரண்டு மதிப்பீடுகளை ஒப்பிடுங்கள். சாதாரண முறைக்கும், எலிப்பொறிக் கட்டு + நிரப்புப் பலகை முறைக்கும் தனித்தனியாகப் பொருள், கூலி மதிப்பீடு வாங்கி ஒப்பிடுங்கள்.
கேள்வி–பதில்
எலிப்பொறிக் கட்டுச் சுவர் உறுதியானதா?
அண்ணா பல்கலைக்கழக ஆய்வு, ஒன்று இரண்டு மாடிச் சாதாரணக் கட்டடங்களுக்கு இதைப் பயன்படுத்தலாம் என்று முடிவு செய்தது. உங்கள் வீட்டின் சுமை, அறை அகலம், மண் ஆகியவற்றைக் கொண்டு பொறியாளர் உறுதிசெய்ய வேண்டும்.
நிரப்புப் பலகைக் கூரை ஒழுகுமா?
மேலே உள்ள கான்கிரீட் அடுக்கும் நீர்விலக்கு (waterproofing) வேலையும்தான் கூரையைக் காக்கின்றன. சரியான வடிவமைப்பு, தரமான கான்கிரீட், சரியான சாய்வு, நீர்விலக்கு ஆகியவை இருந்தால் சாதாரணக் கூரைக்கு இணையாகச் செயல்படும். இவற்றைப் பொறியாளர் மேற்பார்வையில் செய்யுங்கள்.
எவ்வளவு மிச்சமாகும்?
ஆய்வுகள் செங்கலில் சுமார் 25%, கலவையில் 30%க்கு மேல், கூரைக் கான்கிரீட்டில் சுமார் 19% மிச்சம் என்கின்றன. மொத்த வீட்டுச் செலவில் எவ்வளவு என்பது வடிவமைப்பு, உள்ளூர் விலை, கூலியைப் பொறுத்தது; இரண்டு மதிப்பீடுகளை ஒப்பிட்டுப் பாருங்கள்.
பேக்கர் முறையில் கட்டத் தமிழ்நாட்டில் யாரை அணுகலாம்?
COSTFORD பெரும்பாலும் கேரளத்தில் இயங்குகிறது. தமிழ்நாட்டில் இந்த நுட்பங்களில் அனுபவமுள்ள கட்டடக் கலைஞர்களையும் பொறியாளர்களையும் தேடி, அவர்கள் கட்டிய வீடுகளை நேரில் பார்த்துத் தேர்ந்தெடுங்கள்.
நம்ம வீடு மின்னிதழில் சேருங்கள் Join the free Namma Veedu newsletter
புதிய கட்டுரைகள் வாரம் ஒருமுறை உங்கள் மின்னஞ்சலுக்கு. இலவசம்; எப்போது வேண்டுமானாலும் நிறுத்தலாம். New stories in your inbox once a week. Free, and you can stop any time.
வாசகர்கள் கருத்து Reader reviews
இன்னும் கருத்துகள் இல்லை. இங்கே சென்று வந்திருந்தால், முதல் கருத்தை நீங்களே எழுதுங்கள். No reviews yet. Been here? Be the first.
✍ உங்கள் கருத்தை எழுதுங்கள் · Write a review
நம்ம வீட்டைப் பின்தொடருங்கள் · Follow Namma Veedu
அடுத்து படிக்க · Read nextஆத்தங்குடி ஓடுகள்: வாங்குவது, பதிப்பது, பராமரிப்பது எப்படி?செட்டிநாட்டுக் கைவினை ஓடுகள் எப்படிச் செய்யப்படுகின்றன, இன்றைய விலை என்ன, உண்மையானதை எப்படி அடையாளம் காண்பது என்று தெரிந்துகொள்ளுங்கள். சரியாகப் பதித்துப் பராமரித்தால் அவை ஆண்டுக்கு ஆண்டு பளபளப்பு கூடும்.