How Tamil Nadu families can build a home in phases from savings without interest-bearing debt, use state and central housing grants such as Vetri Veedu Thittam and PMAY, pay off existing high-interest debt and home loans faster, and use the 2003 anti-usury law against moneylender harassment.
இந்தக் கட்டுரையில்
சுருக்கமாக
- வீட்டை ஒரே மூச்சில் கட்ட வேண்டியதில்லை. முழு வீட்டுக்கும் அனுமதியும் அடித்தள வடிவமைப்பும் பெற்று, சேமிப்புக்கு ஏற்பக் கட்டங்களாகக் கட்டலாம்.
- ₹18 லட்சம் கடனை 8.5% வட்டியில் 20 ஆண்டுகளில் அடைத்தால், வட்டியாக மட்டும் சுமார் ₹19.5 லட்சம் போகும். அதாவது கடன் தொகையைவிட அதிகம்.
- தகுதியுள்ள குடும்பங்களுக்குத் திருப்பிச் செலுத்தத் தேவையில்லாத அரசு மானியங்கள் உள்ளன: கிராமப்புறக் குடிசைவாசிகளுக்கு மாநிலத்தின் புதிய வெற்றி வீடு திட்டம் (₹5 லட்சம்), PMAY-கிராமின், நகர்ப்புற PMAY 2.0.
- ஏற்கெனவே கடன் இருந்தால்: எல்லாக் கடன்களையும் பட்டியலிட்டு, அதிக வட்டியுள்ளதை முதலில் அடையுங்கள். கந்துவட்டி, மிரட்டல் இருந்தால் சட்டம் உங்கள் பக்கம்.
அக்டோபர் 7, 2026 அன்று ரிசர்வ் வங்கி ரெப்போ விகிதத்தை 5.25%-இலிருந்து 5.50% ஆக உயர்த்தியது. தொடர்ந்து வங்கிகள் கடன் வட்டியை உயர்த்தின; மிதக்கும் வட்டியில் கடன் வாங்கியவர்களின் தவணை கூடியது அல்லது கடன் காலம் நீண்டது. வட்டி என்பது சொந்த வீட்டின் மறைமுக விலை. அதைக் குறைப்பது அல்லது தவிர்ப்பது எப்படி என்று இந்தக் கட்டுரை பார்க்கிறது.
இது பொதுத் தகவல் மட்டுமே; நிதி ஆலோசனை அல்ல. எண்கள் விளக்கத்துக்கான உதாரணங்கள். உங்கள் குடும்பச் சூழலுக்கு ஏற்பக் கணக்கிடுங்கள்.
வட்டியின் உண்மையான விலை என்ன?
₹18 லட்சம் கடன், 8.5% ஆண்டு வட்டி, 20 ஆண்டு என்று வைத்துக்கொள்வோம். மாதத் தவணை சுமார் ₹15,600. 240 மாதங்கள் கட்டி முடிக்கும்போது செலுத்தியது சுமார் ₹37.5 லட்சம். அதில் சுமார் ₹19.5 லட்சம் வட்டி மட்டுமே. கடனில்லாமல் கட்டினால், அந்தத் தொகை உங்கள் குழந்தைகளின் படிப்புக்கோ முதுமைக்கோ மிஞ்சும்.
கடனில்லாமல் கட்டுவதற்குக் கொடுக்கும் விலை நேரம்: வீடு சில ஆண்டுகள் தாமதமாகும். அந்தத் தாமதத்தைத் திட்டமிட்டுக் குறைப்பதே இந்தக் கட்டுரையின் நோக்கம்.
கட்டங்களாகக் கட்டுவது எப்படி?
முக்கியமான விதி: கட்டுவது கட்டங்களாக இருக்கலாம்; வடிவமைப்பு முழுமையாக இருக்க வேண்டும். பின்னாளில் மாடி கட்டும் எண்ணம் இருந்தால், அதற்கேற்ற அடித்தளத்தையும் தூண்களையும் இப்போதே பொறியாளர் வடிவமைக்க வேண்டும். முழு வீட்டுக்கும் கட்டட அனுமதி பெறுவதும் நல்லது.
- கட்டம் 1: அடித்தளம், அடிமட்டம் (plinth). மண் பரிசோதனை, முழு வீட்டுக்கான அடித்தளம். இதை எந்தக் காரணத்துக்காகவும் சிக்கனப்படுத்தக் கூடாது.
- கட்டம் 2: சுவர், கூரை. தரைத்தளத்தின் கட்டமைப்பு. கான்கிரீட் கூரை வார்ப்பை வடகிழக்குப் பருவமழைக் காலத்தைத் (அக்டோபர்–டிசம்பர்) தவிர்த்துத் திட்டமிடுங்கள்.
- கட்டம் 3: குடியேறத் தேவையானவை. கதவு, சன்னல், மின் இணைப்பு, குடிநீர், கழிவுநீர், ஒரு கழிப்பறை, சமையலறை. இதற்குப் பிறகு குடியேறலாம்.
- கட்டம் 4: முடிவுப் பணிகள். தரை ஓடு, வண்ணம், சுற்றுச்சுவர், கூடுதல் அறைகள், பின்னர் மாடி.
சேமிப்புத் திட்டம்: ஒரு உதாரணக் கணக்கு
ஒரு குடும்பத்திடம் ஏற்கெனவே ₹6 லட்சம் சேமிப்பு இருக்கிறது; மாதம் ₹25,000 சேமிக்க முடிகிறது; இப்போது ₹10,000 வாடகை கட்டுகிறது. பொறியாளர் மதிப்பீட்டில் தரைத்தள வீட்டுக்கு மொத்தம் ₹24 லட்சம் என்று வைத்துக்கொள்வோம். கட்டங்களின் தொகை வெறும் உதாரணம்; உங்கள் பொறியாளரின் மதிப்பீட்டையே பயன்படுத்துங்கள்.
| கட்டம் | உதாரணச் செலவு | எப்போது தொடங்கலாம்? |
|---|---|---|
| 1. அடித்தளம், அடிமட்டம் | ₹4 லட்சம் | இப்போதே (கையிருப்பு ₹6 லட்சம்) |
| 2. சுவர், கூரை | ₹8 லட்சம் | சுமார் 2 ஆண்டுகளில் (மீதி ₹2 லட்சம் + 24 மாதச் சேமிப்பு ₹6 லட்சம்) |
| 3. குடியேறத் தேவையானவை | ₹6 லட்சம் | அடுத்த சுமார் 2 ஆண்டுகளில் |
| 4. முடிவுப் பணிகள் | ₹6 லட்சம் | குடியேறிய பின் வாடகை ₹10,000 மிச்சம்; மாதம் ₹35,000 சேமித்துச் சுமார் 17 மாதங்களில் |
மொத்தம் சுமார் ஐந்தரை ஆண்டுகள். நான்கு ஆண்டுகளில் சொந்த வீட்டில் குடியேறலாம். அதே வீட்டைக் கடனில் கட்டியிருந்தால் வட்டியாக மட்டும் ₹19 லட்சத்துக்கு மேல் போயிருக்கும். கட்டுமானச் செலவு ஆண்டுதோறும் உயரலாம் என்பதால், ஒவ்வொரு கட்டத்துக்கும் முன் மதிப்பீட்டைப் புதுப்பியுங்கள்; 10% கையிருப்பு வைத்துக்கொள்ளுங்கள்.
கட்டங்களுக்கு இடையே அடித்தளத்தைப் பாதுகாக்க
அடுத்த கட்டத்துக்காக வெளியே நீட்டி விடப்படும் கம்பிகள் (starter bars) மழையில் துருப்பிடிக்கும். அவற்றுக்குச் சிமென்ட் கூழ் பூசுவது அல்லது மூடி வைப்பது போன்ற பாதுகாப்பைப் பொறியாளரிடம் கேட்டுச் செய்யுங்கள். அடித்தளத்தைச் சுற்றி நீர் தேங்காமல் பாருங்கள்.
பாதுகாப்பைக் குறைக்காமல் செலவைக் குறைப்பது எப்படி?
- தேவைக்கேற்ற அளவு. இன்று பயன்படாத விருந்தினர் அறை, பெரிய வரவேற்பறை வேண்டாம். ஒவ்வொரு சதுர அடியும் செலவு.
- எளிய வடிவம். செவ்வக அல்லது சதுர வடிவ வீட்டுக்கு சுவரும் கூரை விளிம்பும் குறைவு. அதிக மூலைகள், வளைவுகள், முகப்பு அலங்காரங்கள் செலவைக் கூட்டும்.
- அளவுக்கு மீறிய வடிவமைப்பைத் தவிருங்கள். "எதற்கும் இருக்கட்டும்" என்று தேவையற்ற தூண்களையும் கனமான அலங்காரக் கான்கிரீட்டையும் சேர்க்க வேண்டாம். ஆனால் பொறியாளர் கணக்கிட்ட கம்பி அளவையும் கான்கிரீட் தரத்தையும் ஒருபோதும் குறைக்காதீர்கள்.
- உள்ளூர்ப் பொருட்கள். அருகில் கிடைக்கும் செங்கல், கல், அழுத்திய மண் கற்கள் போன்றவை போக்குவரத்துச் செலவைக் குறைக்கும். எலிப்பொறிக் கட்டு (rat-trap bond) போன்ற செங்கல் சேமிப்பு முறைகளைப் பற்றி அனுபவமுள்ள கட்டுநரிடம் கேளுங்கள்.
- நிலையான அளவுகள். கதவு, சன்னல்களுக்குச் சந்தையில் கிடைக்கும் நிலையான அளவுகளைப் பயன்படுத்தினால் தனியாகச் செய்யும் செலவு குறையும்.
- குழாய், கழிப்பறைகளை அருகருகே வையுங்கள். குளியலறையும் சமையலறையும் ஒரே பக்கம் இருந்தால் குழாய்ச் செலவு குறையும்.
பொருட்களை வாங்கும் நேரம்
- சிமென்டை முன்கூட்டியே அதிகம் வாங்கிச் சேமிக்காதீர்கள். ஈரத்தில் கட்டியாகி வலிமை குறையும். ஒவ்வொரு கட்டத்துக்கும் தேவையானதை, தயாரிப்புத் தேதி பார்த்து வாங்குங்கள்.
- கம்பியை விலை சரியும்போது ஒரே தொகுப்பாக வாங்கலாம். தரையில் படாமல் உயர்த்தி, மூடி வையுங்கள்.
- மழைக்காலத்துக்கு முன் மணல், ஜல்லியை இருப்பு வையுங்கள். மழையில் வரத்து குறைந்து விலை ஏறலாம்.
- பொருட்களின் இன்றைய விலை, தரச் சோதனைகளுக்கு எங்கள் "கட்டுமானப் பொருள் விலை" கட்டுரையைப் பாருங்கள்.
வட்டியில்லா அரசு உதவி: யாருக்கு, எவ்வளவு?
கீழே உள்ளவை கடன் அல்ல; திருப்பிச் செலுத்தத் தேவையில்லாத மானியங்கள். தகுதி வரம்புகள் கடுமையானவை; அதிகாரபூர்வ வழிகாட்டுதல்கள் மாறக்கூடும்.
| திட்டம் | யாருக்கு? | உதவித் தொகை | எங்கே கேட்பது? |
|---|---|---|---|
| வெற்றி வீடு திட்டம் (தமிழ்நாடு) | கிராமப்புறத்தில் குடிசையில் வசிக்கும், வேறு நிரந்தர வீடு இல்லாத குடும்பங்கள் | வீட்டுக்கு ₹5 லட்சம்; முதல் ஆண்டில் 70,000 வீடுகள் | ஊராட்சி அலுவலகம், வட்டார வளர்ச்சி அலுவலகம் |
| PMAY-கிராமின் (2024–25 முதல் 2028–29 வரை) | கிராமப்புற வீடற்ற, குடிசைவாழ் குடும்பங்கள் (கணக்கெடுப்புப் பட்டியல் மூலம்) | சமவெளிப் பகுதியில் மத்திய அரசு ₹1.20 லட்சம்; மாநிலப் பங்கு கூடுதல் | வட்டார வளர்ச்சி அலுவலகம் |
| PMAY-நகர்ப்புறம் 2.0: பயனாளி தானே கட்டும் பிரிவு (BLC) | நகர்ப்புறம்; ஆண்டு வருமானம் ₹3 லட்சம் வரை; சொந்த மனை உள்ள, எங்கும் நிரந்தர வீடு இல்லாத குடும்பங்கள் | வீட்டுக்கு ₹2.5 லட்சம் (மத்திய, மாநில அரசுகள் சேர்ந்து) | நகராட்சி, மாநகராட்சி அலுவலகம்; pmay-urban.gov.in |
- வெற்றி வீடு திட்டம் ஆகஸ்ட் 5, 2026 மாநில நிதிநிலை அறிக்கையில் அறிவிக்கப்பட்டது. முந்தைய கலைஞர் கனவு இல்லம் திட்டத்தில் ₹3.10 லட்சமாக இருந்த அலகுச் செலவு ₹5 லட்சமாக உயர்த்தப்பட்டது. ஊரக வளர்ச்சித் துறை வீடுவீடாகக் கணக்கெடுத்துப் பயனாளிகளைத் தேர்வு செய்யும். செப்டம்பர் 2026 நிலவரப்படி இணைய விண்ணப்பம் அறிவிக்கப்படவில்லை. கலைஞர் கனவு இல்லம் திட்டத்தில் ஏற்கெனவே ஒதுக்கீடு பெற்றவர்கள் தங்கள் வீட்டின் நிலையை வட்டார வளர்ச்சி அலுவலகத்தில் கேளுங்கள்.
- கட்டணம் கேட்டால் எச்சரிக்கை. இந்தத் திட்டங்களுக்கு விண்ணப்பிக்கப் பணம் கேட்கும் இடைத்தரகர்களையும், "விண்ணப்பம் ஏற்கிறோம்" என்று சொல்லும் அதிகாரபூர்வமற்ற இணையதளங்களையும் நம்பாதீர்கள்.
- மானியம் பொதுவாகக் கட்டுமான முன்னேற்றத்துக்கு ஏற்பத் தவணைகளாக வங்கிக் கணக்கில் வரும். அதற்கேற்பக் கட்டங்களைத் திட்டமிடுங்கள்.
குடும்பம், உறவுகள் சேர்ந்து உதவினால்
பல குடும்பங்களில் சகோதரர்களோ பெற்றோரோ வட்டியில்லாமல் உதவுவார்கள். நல்லெண்ணம் நீடிக்க வெளிப்படைத்தன்மை முக்கியம்.
- எழுத்தில் வையுங்கள். யார், எவ்வளவு, எப்போது கொடுத்தார்கள்; அது அன்பளிப்பா, திருப்பித் தர வேண்டியதா; திருப்பித் தருவதென்றால் எந்தக் கால அட்டவணையில் என்று ஒரு எளிய ஒப்பந்தம் எழுதிக் கையெழுத்திடுங்கள்.
- பணம் வங்கி வழியே வரட்டும். ரொக்கப் பரிமாற்றம் பின்னாளில் சந்தேகத்தையும் வருமான வரிக் கேள்விகளையும் உண்டாக்கலாம்.
- சொத்தில் பங்கு உண்டா என்பதைத் தெளிவாக்குங்கள். பங்கு தருவதென்றால் அது பத்திரத்தில் பதிவாக வேண்டும்; வழக்கறிஞர் உதவியுடன் செய்யுங்கள்.
- ஒரு கணக்குப் புத்தகம் வையுங்கள். ஒவ்வொரு செலவுக்கும் ரசீது. உதவியவர்கள் கேட்டால் காட்டலாம்.
இருக்கும் வட்டிக் கடனிலிருந்து விடுபடுவது எப்படி?
- எல்லாக் கடன்களையும் ஒரே தாளில் எழுதுங்கள். யாரிடம், மீதித் தொகை, வட்டி விகிதம் (மாதத்துக்கா, ஆண்டுக்கா என்று தெளிவாக), மாதத் தவணை. நகைக் கடன், கடன் அட்டை, தனியார் கடன், வீட்டுக் கடன் எல்லாம்.
- ஆண்டு விகிதமாக மாற்றி ஒப்பிடுங்கள். "மாதம் 3 ரூபாய் வட்டி" என்றால் ஆண்டுக்கு 36%. வீட்டுக் கடனின் 8.5%-உடன் ஒப்பிட்டால் நான்கு மடங்கு.
- அதிக வட்டியுள்ளதை முதலில் அடையுங்கள். மற்ற கடன்களுக்குக் குறைந்தபட்சத் தவணை மட்டும் கட்டி, மிச்சப் பணம் முழுவதையும் அதிக வட்டிக் கடனுக்குப் போடுங்கள். தனியார் வட்டிக்கடை, கடன் அட்டை நிலுவை பெரும்பாலும் முதலில் வரும்.
- ஒருவரிடம் கடன் வாங்கி இன்னொருவருக்குக் கட்டாதீர்கள். இது கடனை அடைக்காது; வட்டிச் சுமையை இடம் மாற்றி, பெரும்பாலும் கூட்டும்.
- கடன் கொடுத்தவரிடம் பேசுங்கள். வங்கிகளிடம் தவணை மாற்றம் பற்றிக் கேட்கலாம். தவணை தவறும் முன் பேசுவது நல்லது.
வீட்டுக் கடனை முன்கூட்டியே அடைத்தால் எவ்வளவு மிச்சம்?
₹30 லட்சம், 8.5%, 20 ஆண்டுக் கடன் என்று வைத்துக்கொள்வோம். மாதத் தவணை சுமார் ₹26,035; மொத்த வட்டி சுமார் ₹32.5 லட்சம்.
| வழி | கடன் முடியும் காலம் | மொத்த வட்டி | மிச்சம் |
|---|---|---|---|
| வழக்கமான தவணை மட்டும் | 20 ஆண்டுகள் | சுமார் ₹32.5 லட்சம் | – |
| மாதம் கூடுதலாக ₹5,000 | சுமார் 13 ஆண்டு 8 மாதம் | சுமார் ₹20.8 லட்சம் | சுமார் ₹11.7 லட்சம் |
| ஆண்டுக்கு ஒருமுறை ₹1 லட்சம் | சுமார் 11 ஆண்டு 9 மாதம் | சுமார் ₹17.6 லட்சம் | சுமார் ₹14.8 லட்சம் |
- முன்கூட்டியே செலுத்தும்போது "தவணையைக் குறை" என்பதைவிடக் "கடன் காலத்தைக் குறை" என்று வங்கியிடம் எழுத்தில் கேளுங்கள். அதில்தான் வட்டி மிச்சம் அதிகம்.
- தனிநபர்கள் வணிகமல்லாத தேவைக்கு வாங்கிய மிதக்கும் வட்டிக் கடன்களை முன்கூட்டியே அடைக்க வங்கிகள் கட்டணம் வசூலிக்கக் கூடாது என்பது ரிசர்வ் வங்கியின் விதி. 1 ஜனவரி 2026 முதல் அனுமதிக்கப்படும் கடன்களுக்குப் புதிய வழிகாட்டுதல்கள் இதை உறுதிப்படுத்துகின்றன. நிலையான வட்டிக் கடன் என்றால் உங்கள் ஒப்பந்தத்தைப் பாருங்கள்.
- முன்கூட்டியே செலுத்தும் முன், அவசரத் தேவைக்குக் குறைந்தது சில மாதச் செலவுக்கான தொகையைக் கையிருப்பாக வைத்துக்கொள்ளுங்கள். இல்லையென்றால் அவசரத்தில் மீண்டும் அதிக வட்டிக் கடனுக்குப் போக நேரிடும்.
கந்துவட்டி: சட்டம் உங்கள் பக்கம்
தமிழ்நாடு அதிக வட்டி வசூலிப்புத் தடைச் சட்டம், 2003 (Tamil Nadu Prohibition of Charging Exorbitant Interest Act) தினசரி வட்டி, மணிநேர வட்டி, கந்துவட்டி, மீட்டர் வட்டி, தண்டல் ஆகியவற்றை, அரசு நிர்ணயித்த வரம்புக்கு மேல் வட்டி வசூலிக்கும் முறைகளாக வரையறுத்துத் தடை செய்கிறது.
- அதிக வட்டி வசூலிப்பதும், கடனை வசூலிக்கக் கடனாளியைத் துன்புறுத்துவதும் குற்றம்: மூன்று ஆண்டு வரை சிறை, ₹30,000 வரை அபராதம்.
- வலுக்கட்டாயமாக எடுத்துச் செல்லப்பட்ட உங்கள் சொத்தைத் திருப்பித் தர நீதிமன்றம் உத்தரவிடலாம். அரசு வரம்புக்கு மேல் கட்டிய வட்டியைக் கடன் தொகையில் கழிக்கவும் உத்தரவிடலாம்.
- எங்கே புகார்? மிரட்டல், துன்புறுத்தல் இருந்தால் உள்ளூர்க் காவல் நிலையத்தில் எழுத்துமூலப் புகார் கொடுத்து ரசீது பெறுங்கள். நடவடிக்கை இல்லையென்றால் மாவட்டக் காவல் கண்காணிப்பாளரிடமும், மாவட்ட ஆட்சியரின் மக்கள் குறைதீர் கூட்டத்திலும் மனு கொடுக்கலாம். அவசரத்தில் 100 அல்லது 112 அழையுங்கள்.
- வாங்கிய தொகை, கட்டிய தொகை, தேதி, சாட்சிகள், குறுஞ்செய்திகள், அழைப்புப் பதிவுகளைச் சேமித்து வையுங்கள். வெற்றுக் காசோலையோ கையெழுத்திட்ட வெற்றுப் பத்திரமோ கொடுக்காதீர்கள்.
கடன் அழுத்தம் தாங்க முடியாத அளவு மனதை அழுத்தினால், தனியாகச் சுமக்காதீர்கள். குடும்பத்தில் ஒருவரிடம் பேசுங்கள்; அரசின் இலவச மனநல உதவி எண் Tele-MANAS 14416-ஐ அழைக்கலாம்.
சீட்டு: சேமிப்பா, கடனா?
சீட்டில் முன்கூட்டியே ஏலம் எடுப்பவர் தள்ளுபடியில் பணம் பெறுகிறார்; அந்தத் தள்ளுபடி நடைமுறையில் வட்டிதான். கடைசியில் எடுப்பவருக்கு அது சேமிப்பு போல் வேலை செய்யும்.
- சீட்டு நடத்துவது சீட்டு நிதிச் சட்டம், 1982 (Chit Funds Act) கீழ்ப் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். தமிழ்நாட்டில் பதிவுத் துறை இதைக் கண்காணிக்கிறது. சேரும் முன் பதிவு எண்ணையும் சீட்டு ஒப்பந்தத்தையும் கேளுங்கள்.
- தனிநபர்கள் நடத்தும் பதிவில்லாத "ஏலச்சீட்டுகள்" சட்டப் பாதுகாப்பு இல்லாதவை. நடத்துபவர் ஓடிவிட்டால் பணத்தை மீட்பது மிகக் கடினம்.
- வீடு கட்டும் பணத்தை முழுவதும் ஒரே சீட்டில் போடாதீர்கள். வங்கி அல்லது அஞ்சலகத் தொடர் வைப்பு (RD) போன்ற பாதுகாப்பான வழிகளில் பிரித்து வையுங்கள்.
தவிர்க்க வேண்டிய தவறுகள்
- பணம் மிச்சப்படுத்த அடித்தளம், கம்பி, கான்கிரீட் தரத்தைக் குறைப்பது. வீடு கட்டுவது ஒருமுறை; உறுதி பல தலைமுறைக்கு.
- பின்னாளில் மாடி கட்டத் திட்டமிட்டும், தரைத்தளத்துக்கு மட்டுமான அடித்தளம் போடுவது.
- கட்டுமானத்தின் நடுவில் பணம் தீர்ந்ததும் கந்துவட்டியில் கடன் வாங்குவது. கட்டத்தை நிறுத்திச் சேமிப்பது பாதுகாப்பானது.
- ஒரு கடனை அடைக்க இன்னொரு கடன் வாங்குவது.
- அரசுத் திட்டத்தில் "இடம் வாங்கித் தருகிறேன்" என்று பணம் கேட்கும் இடைத்தரகர்களை நம்புவது.
அடுத்து என்ன செய்யலாம்?
- இந்த வாரம் உங்கள் கடன் பட்டியலை எழுதுங்கள். அதிக வட்டியுள்ள ஒன்றைத் தேர்ந்தெடுத்து, அதை அடைக்கும் தேதியைக் குறியுங்கள்.
- மாதச் சேமிப்புக்குத் தனிக் கணக்கு தொடங்குங்கள். சம்பளம் வந்த அன்றே தொடர் வைப்புக்குத் தானாகப் போகும்படி அமையுங்கள்.
- பொறியாளரிடம் கட்டவாரியான மதிப்பீடு கேளுங்கள். முழு வீட்டுக்கான வடிவமைப்பும், ஒவ்வொரு கட்டத்தின் செலவும்.
- அரசு மானியத் தகுதியைச் சரிபாருங்கள். ஊராட்சி அல்லது நகராட்சி அலுவலகத்தில் நேரில் கேளுங்கள்.
கேள்வி–பதில்
கட்டங்களாகக் கட்டினால் மொத்தச் செலவு கூடாதா?
ஆண்டுதோறும் பொருள் விலை உயர்வதால் சிறிது கூடலாம். ஆனால் அது பெரும்பாலும் 20 ஆண்டு வட்டியைவிட மிகக் குறைவு. மதிப்பீட்டில் 10% கையிருப்பு வைத்துத் திட்டமிடுங்கள்.
வெற்றி வீடு திட்டத்துக்கு இப்போது விண்ணப்பிக்கலாமா?
செப்டம்பர் 2026 நிலவரப்படி இணைய விண்ணப்பம் அறிவிக்கப்படவில்லை; ஊரக வளர்ச்சித் துறை கணக்கெடுப்பு மூலம் தேர்வு செய்யும். உங்கள் ஊராட்சி அலுவலகத்தில் கேளுங்கள்.
வீட்டுக் கடனை முன்கூட்டியே அடைக்க அபராதம் உண்டா?
தனிநபரின் மிதக்கும் வட்டி வீட்டுக் கடனுக்கு வங்கிகள் முன்கூட்டியே அடைக்கும் கட்டணம் வசூலிக்கக் கூடாது. நிலையான வட்டிக் கடன் என்றால் ஒப்பந்த விதிகளைப் பாருங்கள்.
கந்துவட்டிக்காரர் வீட்டுக்கு வந்து மிரட்டுகிறார். என்ன செய்வது?
உடனே காவல் நிலையத்தில் எழுத்துமூலப் புகார் கொடுங்கள்; அவசரத்தில் 100 அல்லது 112 அழையுங்கள். 2003 சட்டப்படி கடனாளியைத் துன்புறுத்துவது சிறைத் தண்டனைக்குரிய குற்றம்.
நம்ம வீடு மின்னிதழில் சேருங்கள் Join the free Namma Veedu newsletter
புதிய கட்டுரைகள் வாரம் ஒருமுறை உங்கள் மின்னஞ்சலுக்கு. இலவசம்; எப்போது வேண்டுமானாலும் நிறுத்தலாம். New stories in your inbox once a week. Free, and you can stop any time.
வாசகர்கள் கருத்து Reader reviews
இன்னும் கருத்துகள் இல்லை. இங்கே சென்று வந்திருந்தால், முதல் கருத்தை நீங்களே எழுதுங்கள். No reviews yet. Been here? Be the first.
✍ உங்கள் கருத்தை எழுதுங்கள் · Write a review
நம்ம வீட்டைப் பின்தொடருங்கள் · Follow Namma Veedu
அடுத்து படிக்க · Read nextமனை, வீடு வாங்கும் முன் எந்த ஆவணங்களைச் சரிபார்க்க வேண்டும்?பட்டா, சிட்டா, வில்லங்கச் சான்று, மனைப்பிரிவு அங்கீகாரம், RERA பதிவு ஆகியவற்றை இணையத்தில் நீங்களே சரிபார்க்கலாம். பதிவுச் செலவைக் கணக்கிட்டு, பொதுவான மோசடிகளைத் தவிர்த்து, எப்போது வழக்கறிஞரை அணுக வேண்டும் என்றும் தெரிந்துகொள்ளுங்கள்.